甲府市不動産売却相場は？地域の特徴についても解説

不動産売却をお考えの方は、地域の特徴や相場について知りたいのではないでしょうか。
とくに、具体的な売却価格や地域の将来性が気になるポイントかと思います。
この記事では、甲府市の概要と不動産売却相場について解説します。

甲府市の概要について

甲府市は、山梨県の中央部に位置する県内で最大の中核市です。
市域の面積は、212.47平方キロメートルで、東西23.1キロメートル、南北41.6キロメートルに広がっています。
市街地は、甲府盆地の中心に位置し、北には八ヶ岳、南には富士山、西には南アルプス連峰がそびえ立つ自然豊かな環境です。
また、荒川や笛吹川といった河川が流れ、水資源にも恵まれています。
国内屈指の景勝地である御岳昇仙峡や芦川渓谷は、観光地としても知られ、地域の魅力を引き立てています。
甲府市は、首都圏から約100キロメートルの距離にあり、鉄道や自動車でのアクセスが便利なことも特徴です。
さらに、近年のライフスタイルの変化に伴い、都市生活と里山生活を両立できる地域として注目を集めています。
行政と民間が連携して「甲府まちなか未来ビジョン」を策定し、生活の魅力を高める取り組みを進めています。
とくに、若者世代の移住促進や空き家対策など、持続可能な街づくりが進行中です。

甲府市の不動産売却相場について

甲府市の最新公示地価は、2024年現在で平均4万5185円/㎡です。
変動率は前年より-0.07％とわずかに下落しています。
駅地価が比較的高額なのは、甲府駅で約6万6704円/㎡、比較的低い駅は、甲斐上野駅で1万4575円/㎡です。

とくに、築年数や土地面積、立地条件が価格に大きく影響を与えます。
過去5年間の価格推移を見ると、全体的に上昇傾向が続いており、資産価値の維持・向上が見込まれます。
また、リニア中央新幹線の開業計画など、今後の地域発展に期待が寄せられています。
売却の際には、地域の相場やタイミングを考慮し、専門家のアドバイスを受けることが重要です。

まとめ

甲府市は、豊かな自然と便利な都市機能が融合した魅力的な地域です。
不動産売却相場は、過去数年で上昇傾向が続き、地域の将来性も期待されています。
甲府市での不動産売却を検討する際は、地域の特徴や相場を踏まえて計画的に進めましょう。
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