南アルプス市の不動産売却について！相場や地域の特徴も解説

南アルプス市で不動産売却をお考えの方は、地域の特徴や不動産の相場について知りたいと思うかもしれません。
とくに、地域の歴史や魅力を把握することで、売却の準備がスムーズに進むのではないでしょうか。
そこで今回は、南アルプス市の概要と不動産売却相場についてご紹介いたします。

「南アルプス市の概要について」

南アルプス市は山梨県西部に位置し、豊かな自然環境に囲まれた地域です。
総面積264.14平方キロメートルで、山梨県全体の約5.9%を占め、人口は令和4年時点で71,395人です。
この地域は南アルプス山麓の美しい景観を特徴とし、果樹栽培が盛んな地域でもあります。
気候は盆地特有の内陸性で、冬は寒く夏は暑いのが特徴です。
歴史的には、旧石器時代から人々の生活の痕跡があり、縄文時代以降も多くの集落が形成されてきました。
市内には国の重要文化財や県指定文化財が点在し、歴史と文化の深さが感じられます。
また、南アルプス市は、平成15年に6つの町村が合併して誕生した比較的新しい市です。
その名前は南アルプスの山々に由来し、地域の自然豊かなイメージを象徴しています。
この地域は、観光や農業を基盤とした産業が発展し、生活環境の良さでも知られています。
さらに、交通の要衝としても歴史があり、かつては信州への舟運の中継地点として栄えました。
現在も地域の中心として発展を続けており、生活の利便性と自然の豊かさを兼ね備えたエリアなのです。

南アルプス市の不動産売却相場について

ここでご紹介する南アルプス市の不動産売却相場は、2024年時点でのデータに基づいています。
公示地価の平均は2万8266円/㎡、坪単価にすると約9万3443円/坪で、全国順位は781位です。
一方、基準地価の平均は2万1442円/㎡、坪単価では約7万0883円/坪で、前年からの変動率は-0.34%です。
過去42年間のデータでは、公示地価の最高値は1995年の8万1733円/㎡で、最低値は2024年の2万8266円/㎡となっています。

これにより、不動産価格がピーク時の約2.89倍から現在の水準にまで下がったことがわかります。
また、宅地の平均地価は約2万1445円/㎡で、商業地の平均地価は3万4116円/㎡です。
2024年第1四半期の実際の土地取引価格は、平米単価で2万0455円/㎡、坪単価で約6万7621円/坪です。
この価格は公示地価の平均と比較すると約13.45%低い水準にあります。
不動産売却を進める際は、これらのデータを参考にしながら、地域の需要や供給を考慮する必要があります。
また、専門家による査定や相談を活用することで、より適正な価格で売却が可能になるでしょう。

まとめ

南アルプス市は、美しい自然環境と豊かな歴史を持つ地域で、生活の利便性にも優れています。
不動産売却相場は最新データを参考に、地域特性を踏まえた価格設定が重要です。
南アルプス市で不動産売却をお考えの方は、ぜひ適切な情報収集と専門家のサポートを検討してみてはいかがでしょうか。
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