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店舗
群馬県太田市吉沢町 一戸テナント
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【表面利回16％超！】現在月額30万円（税別）で賃貸中のオーナーチェンジ物件です♪詳細はお気軽にお問い合わせください。
不動産購入は多くの方にとって一生に一度のビッグイベントです。
流れがよくわからないまま購入手続きを行って後々後悔する方は少なくありません。住宅ローンや不動産購入の流れなど丁寧にご説明させていただきます。「お取引がはじめて」というお客さまがほとんどですので、ご不安に思うことがあって当然です。どんな些細なことでもご相談ください。
不動産のご購入、ご売却は是非弊社をご指名いただけると幸いです。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
群馬県太田市吉沢町 一戸テナントの物件詳細
| 所在地 | 群馬県太田市吉沢町 2043-6 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
東武桐生線 「治良門橋」駅
徒歩32分 バス7分 かたくりの里（群馬県）下車 徒歩14分 東武桐生線 「三枚橋」駅 徒歩39分 バス15分 かたくりの里（群馬県）下車 徒歩14分 両毛線 「山前」駅 徒歩61分 バス12分 葉鹿下町下車 徒歩48分 |
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| 価格 | 2,200万円 | 表面利回り | 16.36％ |
| 想定年間収入 | 359.92万円 （29.9933万円/月） | 築年月(築年数) | 2004年 1月(築21年) |
| 階数 | 1階建 | ||
| 建物面積 | 143.29㎡ | 土地面積 | 1106.19㎡ |
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 土地の権利形態 | |||
| 用途地域 | 指定なし | 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 建築確認番号 | 第902号 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 三方 (北側 公道7.1m) (西側 公道4.6m) (南側 公道5.5m) | 私道負担面積 | |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | |||
| 設備条件 | 浄化槽 / 公営水道 / 電気有 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
・売主の境界明示責任＆契約不適合責任は免責とさせていただきます。 ・調整区域内につき再建築の際は、使用用途によって開発許可が必要となります。 ・現状使用であっても34条1号（開発）許可が必要となります。なお費用は買主負担となります。 ・販売（広告）対象は建物のある土地の他に、東側道路向かいの土地を含みます。 |
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| 取引態様 | 一般媒介 | 物件番号 | 98964810 |
| 情報公開日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月13日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】