LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ (スリーピース)　

マンション

甲府市天神町　フローラル天神町　一棟

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

居間・リビング

【居間・リビング】

キッチン

【キッチン】

浴室

【浴室】

浴室

【浴室】

トイレ

【トイレ】

和室

【和室】

防犯設備

【防犯設備】

バルコニー

【バルコニー】

駐車場

【駐車場】

駐車場

【駐車場】

外観 間取り 居間・リビング キッチン 浴室 浴室 トイレ 和室 防犯設備 バルコニー 駐車場 駐車場

価格

5,400万円

交通 中央線 「甲府」駅 徒歩16分
身延線 「金手」駅 徒歩30分 バス6分 甲府駅南口（山梨県）下車 徒歩19分
身延線 「善光寺」駅 徒歩43分 バス9分 甲府駅南口（山梨県）下車 徒歩19分
表面利回り 所在地 山梨県甲府市天神町 2-5
想定年間収入 築年月(築年数) 1991年 3月 (築34年)

利回りとは

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

オーナーチェンジ物件です！3LDK×４戸の一棟マンション。
年間想定家賃収入：460.8万円
満室時賃料年間収入460.8万円　表面利回り8.5％！
近くに病院・学校のある文教地域、全部屋リフォーム済み。

ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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  • 甲府市立北中学校
    約1,278ｍ / 徒歩16分
    甲府市立北中学校

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

甲府市天神町　フローラル天神町　一棟の物件詳細

所在地 山梨県甲府市天神町 2-5
交通 中央線 「甲府」駅 徒歩16分
身延線 「金手」駅 徒歩30分 バス6分 甲府駅南口（山梨県）下車 徒歩19分
身延線 「善光寺」駅 徒歩43分 バス9分 甲府駅南口（山梨県）下車 徒歩19分
価格 5,400万円 表面利回り
想定年間収入 築年月(築年数) 1991年 3月(築34年)
階数 2階建
建物面積 394.32㎡ 土地面積 524.80㎡
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 建物構造 鉄筋コンクリート（RC）
土地権利 所有権 地目 宅地
土地の権利形態
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
建築確認番号 第1752号 国土法届出 不要
接道状況 私道負担面積
現況 空家 引渡し 相談
駐車場 空き台数：8台 、 空有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 陽当り良好 / 女性向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 洗面台
その他条件
備考 101号室：面積86.96㎡、賃料：89000円
102号室：面積89.06㎡、賃料：90000円
201号室：面積86.96㎡、賃料：92000円
202号室：面積89.06㎡、賃料：93000円
※共益費：5000円、駐車場1台につき：6000円
取引態様 仲介 物件番号 99300597
情報公開日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日
取引条件の有効期限 2025年12月13日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ
〒400-0851
山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101
山梨県知事(1)第2589号
ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会　

情報の見方

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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