売地

甲府市宝2丁目　売地

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【外観】

【土地図】

【外観】

【前面道路含む現地写真】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

敷地面積54.16坪！現在、駐車場用地として利用しております。建築条件なし、お好きなハウスメーカーで建築可能♪市街地へアクセスしやすい立地！セブンイレブン甲府寿町店まで徒歩約３分。お気軽にお問い合わせください。

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

所在地	山梨県甲府市宝２丁目 326
交通	中央線「甲府」駅徒歩19分身延線「金手」駅徒歩26分
価格	720万円	坪単価	13.29万円
土地面積	179.07㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	角地 (北側公道6.0m) (西側公道2.9m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件	閑静な住宅地 / 陽当り良好
その他条件
備考	学区：舞鶴小学校・西中学校。都市計画道路区域内（宝二丁目北新線）西側道路の拡幅により土地面積が減少する可能性があります。建物建築の際は2階建てまで建築可要、都市計画法53条許可申請
周辺の学校	西中学校(約746ｍ / 徒歩10分)
物件番号	83752544
情報公開日	2025年3月25日	次回更新予定日	2025年4月8日
取引条件の有効期限	2025年4月8日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会　ERA LIXIL不動産ショップ

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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