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甲府市伊勢４丁目　住宅用地

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【外観】

【土地図】

【周辺】

【区画図】

価格	998万円	交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩11分身延線「南甲府」駅徒歩20分身延線「国母」駅徒歩32分
土地面積/坪数	217.85㎡ / 65.89坪	所在地	山梨県甲府市伊勢４丁目
建ぺい率	60%	容積率	200%

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

約６５坪の住宅用地です。
セブンイレブンまで徒歩２分、スタバまで徒歩５分、オギノ、貢川小学校まで徒歩約11分。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

甲府市伊勢４丁目　住宅用地の物件詳細

所在地	山梨県甲府市伊勢４丁目
交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩11分身延線「南甲府」駅徒歩20分身延線「国母」駅徒歩32分
価格	998万円	坪単価	15.15万円
土地面積	217.85㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北側公道4.0m 間口12.6m)
地目	宅地	地勢	平坦
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	古家あり	引渡し	即時
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 電気有
その他条件
備考	学区：甲府市立伊勢小学校、甲府市立上条中学校 ※建物有り（現況渡し）。建物解体の場合、要相談。
周辺の学校	上条中学校(約2,133ｍ / 徒歩27分)
物件番号	99150707
情報公開日	2025年11月29日	次回更新予定日	2025年12月13日
取引条件の有効期限	2025年12月13日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

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所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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住所	山梨県甲府市上今井町2430-6
交通	身延線「甲斐住吉」駅徒歩28分

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