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売地
甲斐市島上条分譲地 売地 区画１２区画12
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
建築条件なしで自由設計が可能。上下水道完備で、造成工事完了後の現況渡しとなります。洪水予想最大水深は0.5ｍ未満とされており、安心感のある立地です。住宅用地として検討しやすい条件が整っています。
◆上下水道完備で、すぐに建築計画を立てられます
◆造成工事完了後の現況渡しとなります
◆洪水予想最大水深は0.5ｍ未満で、比較的安心なエリアです
物件の詳細、ご見学のご希望はお気軽にお問い合わせください！
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約938ｍ / 徒歩12分敷島北小学校 -
約461ｍ / 徒歩6分敷島中学校
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約273ｍ / 徒歩4分しまむら 敷島店
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約301ｍ / 徒歩4分甲斐市立敷島保育園
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約322ｍ / 徒歩5分甲斐市役所 子育て健康部 子育て支援課 子育て相談専用電話
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約376ｍ / 徒歩5分飛梅
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約424ｍ / 徒歩6分敷島島上条郵便局
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約459ｍ / 徒歩6分セブンイレブン 甲斐島上条店
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約488ｍ / 徒歩7分甲斐警察署敷島交番
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約501ｍ / 徒歩7分コメリハード&グリーン敷島店
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約673ｍ / 徒歩9分有馬歯科医院
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約674ｍ / 徒歩9分Lapin
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約683ｍ / 徒歩9分株式会社吉字屋本店カーライフパートナー敷島給油所
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約701ｍ / 徒歩9分キッチンきし田
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約702ｍ / 徒歩9分山宮温泉
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約744ｍ / 徒歩10分セブンイレブン 甲府山宮町店
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約871ｍ / 徒歩11分さかもと食事処
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約880ｍ / 徒歩11分甲斐市役所敷島庁舎
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約984ｍ / 徒歩13分富士幼稚園
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約1,019ｍ / 徒歩13分甲斐市立敷島図書館
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲斐市島上条分譲地 売地 区画１２の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲斐市島上条 1644-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩37分 中央線 「塩崎」駅 徒歩60分 中央線 「甲府」駅 徒歩64分 |
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| 価格 | 1,572.27万円 | 坪単価 | 21万円 |
| 土地面積 | 247.53㎡ | 建築条件 | |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50%/ 80% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (北側 公道6.0m) (西側 公道6.0m) | ||
| 地目 | 田 | 地勢 | ひな段 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 2026年6月上旬予定 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
敷島北小学校・敷島中学校、学区。 下水道受益者負担金・310円/㎡あたり 景観法・水防法・埋蔵文化財保護法 塚田西遺跡包蔵地内 開発許可：甲斐都第579号（令和6年9月11日） ※２０２６年４月１日から、(株)３Pieceは(株)プライムホーム甲府東店となります。 |
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| 周辺の学校 | 敷島北小学校(約938ｍ / 徒歩12分)、敷島中学校(約461ｍ / 徒歩6分) | ||
| 物件番号 | 102892533 | ||
| 情報公開日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県甲斐市島上条1644-2 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩37分 中央線「塩崎」駅 徒歩60分 中央線「甲府」駅 徒歩64分 |
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| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% |
| 住所 | 山梨県甲斐市島上条1644-2 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩37分 中央線「塩崎」駅 徒歩60分 中央線「甲府」駅 徒歩64分 |
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲斐市長塚 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩20分 中央線「甲府」駅 徒歩51分
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| 土地坪数 | 86.51坪 | 坪単価 | 13.92万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県甲斐市長塚 | ||
| 交通 |
中央線「竜王」駅 徒歩20分 中央線「甲府」駅 徒歩51分
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【外観】