売地
中央市西花輪住宅用地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
【更地渡し・建築条件なし！】お好きなハウスメーカーで建築可能です♪オギノやトライアル、東花輪駅等が徒歩10分圏内にある立地です！お問い合わせや建物の建築相談はお気軽にご連絡ください♪
不動産購入は多くの方にとって一生に一度のビッグイベントです。
流れがよくわからないまま購入手続きを行って後々後悔する方は少なくありません。住宅ローンや不動産購入の流れなど丁寧にご説明させていただきます。「お取引がはじめて」というお客さまがほとんどですので、ご不安に思うことがあって当然です。どんな些細なことでもご相談ください。
不動産のご購入、ご売却は是非弊社をご指名いただけると幸いです。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（9件）
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約278ｍ / 徒歩4分トライアル西花輪店 -
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約776ｍ / 徒歩10分中央市立田富小学校
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約923ｍ / 徒歩12分中央市立田富第三保育園
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
中央市西花輪住宅用地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市西花輪 4303-1 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 身延線 「東花輪」駅 徒歩8分 | ||
| 価格 | 1,250万円 | 坪単価 | 9.04万円 |
| 土地面積 | 457.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (西側 公道7.0m 間口12.0m) (東側 公道3.3m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 古家あり | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
・公簿売買（境界明示免責） ・自噴井戸あり ・解体後の更地渡し（井戸は埋め立予定なし） ・東側は水路があるため建築基準法上接道にはならないためセットバック不要です。なお無許可の橋が架かっています。（要相談） ・用悪水路（1.24㎡有） |
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| 周辺の学校 | 田富中学校(約540ｍ / 徒歩7分) | ||
| 物件番号 | 99699008 | ||
| 情報公開日 | 2026年1月19日 | 次回更新予定日 | 2026年2月2日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月2日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
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身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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| 土地坪数 | 87.7坪 | 坪単価 | 11.39万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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【外観】