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売地
中央市臼井阿原 住宅用地②
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
閑静な住宅地で、小中学校にも近く、スーパーやドラッグストアなどの
生活利便施設が近隣に充実しております。
オギノ田富店まで徒歩４分、田富小学校まで徒歩９分、東花輪駅まで車で３分。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約225ｍ / 徒歩3分幼保連携型認定こども園みかさこども園 -
約248ｍ / 徒歩4分セリア オギノ田富店
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約253ｍ / 徒歩4分オギノ 田富店
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約310ｍ / 徒歩4分田富動物病院
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約442ｍ / 徒歩6分クスリのサンロード 田富店
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約432ｍ / 徒歩6分ガスト 山梨田富町店(から好し取扱店)
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約571ｍ / 徒歩8分田富中学校
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約807ｍ / 徒歩11分中央市立田富小学校
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約418ｍ / 徒歩6分ディスカウントドラッグコスモス 西花輪店
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約564ｍ / 徒歩8分ローソン 浅原橋東店
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約499ｍ / 徒歩7分菊島耳鼻咽喉科医院
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約577ｍ / 徒歩8分ほっともっと 西花輪店
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約661ｍ / 徒歩9分セブンイレブン 中央市西花輪店
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約663ｍ / 徒歩9分しまむら 田富町店
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約428ｍ / 徒歩6分トライアルマート 西花輪店
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約489ｍ / 徒歩7分中央市役所
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約431ｍ / 徒歩6分田富郵便局
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約403ｍ / 徒歩6分甲府地区消防本部南消防署田富出張所
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約474ｍ / 徒歩6分中央市立田富図書館
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約826ｍ / 徒歩11分ファミリーマート 田富布施店
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
中央市臼井阿原 住宅用地②の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市臼井阿原 778-2 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩12分 身延線 「小井川」駅 徒歩23分 バス4分 花輪西下車 徒歩5分 身延線 「常永」駅 徒歩38分 バス7分 花輪西下車 徒歩5分 |
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| 価格 | 869万円 | 坪単価 | 11.99万円 |
| 土地面積 | 239.59㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | |||
| 地目 | 畑 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：中央市立田富小学校、中央市立田富中学校 棟上げ後に農地転用してお引き渡し。 |
||
| 周辺の学校 | 田富中学校(約571ｍ / 徒歩8分) | ||
| 物件番号 | 100847131 | ||
| 情報公開日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市臼井阿原778-2 | ||
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身延線「東花輪」駅 徒歩12分 身延線「小井川」駅 徒歩23分 身延線「常永」駅 徒歩38分 |
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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【外観】