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売地
中央市山之神 住宅用地
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
閑静な住宅地内の56坪以上の整形地です！
前面道路は車通りが少なく、徒歩10分内にサンドラック、オギノ、郵便局等の生活利便施設が充実しています♪
お気軽にお問い合わせください。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約2,197ｍ / 徒歩28分田富北小学校 -
約3,164ｍ / 徒歩40分田富中学校
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約418ｍ / 徒歩6分山梨グランドホテル
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約187ｍ / 徒歩3分中央市立北保育園
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約407ｍ / 徒歩6分一瀬歯科医院
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約418ｍ / 徒歩6分シャトレーゼ テラス田富店
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約476ｍ / 徒歩6分ファミリーマート 田富リバーサイド店
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約549ｍ / 徒歩7分サンドラッグ 田富リバ-サイド店
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約593ｍ / 徒歩8分田富流通団地郵便局
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約671ｍ / 徒歩9分もろ動物病院
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約727ｍ / 徒歩10分OGINO(オギノ) リバーシティショッピングセンター
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約727ｍ / 徒歩10分サーティワンアイスクリーム 甲府リバーシティ店
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約732ｍ / 徒歩10分ぼくりリバーサイド店
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約754ｍ / 徒歩10分ミスタードーナツ オギノリバーシティショップ
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約767ｍ / 徒歩10分スターバックスコーヒー 甲府リバーシティ店
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約893ｍ / 徒歩12分セブンイレブン 昭和町飯喰店
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約904ｍ / 徒歩12分ウエルシア甲府昭和店
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約931ｍ / 徒歩12分古屋クリニック
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約1,017ｍ / 徒歩13分デニーズ甲府昭和通り店
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
中央市山之神 住宅用地の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市山之神 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「常永」駅
徒歩28分 バス1分 河西入口下車 徒歩22分 身延線 「小井川」駅 徒歩34分 身延線 「東花輪」駅 徒歩47分 |
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| 価格 | 600万円 | 坪単価 | 10.6万円 |
| 土地面積 | 187.16㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50%/ 80% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 公道6.0m) | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/高さ最高限度有/高さ10ｍ、250㎡以上届出必要。都計施設：１か月前に計画書提出、中央市リバーサイド地区計画（Ａ地区） | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 即時 |
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：中央市立田富北小学校、中央市立田富中学校 売主の境界明示責任は、免責とさせていただきます。 |
||
| 周辺の学校 | 田富北小学校(約2,197ｍ / 徒歩28分)、田富中学校(約3,164ｍ / 徒歩40分) | ||
| 物件番号 | 101198633 | ||
| 情報公開日 | 2026年2月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月1日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月1日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市臼井阿原778-2 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
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| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
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身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩34分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩41分 |
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【外観】