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中古マンション
ポレスター甲府アルプス通り 中古マンション
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
眺望良好な高階層・角部屋の3LDKの中古マンションです♪
３面採光・３面バルコニーが明るく開放的な空間を演出する、人気の高い間取り。
全居室収納付き。アルプス通り沿いでアクセス良好。
朝日小学校まで徒歩6分、北中学校まで徒歩9分、コンビニまで徒歩1分。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約391ｍ / 徒歩5分甲府市立朝日小学校 -
約724ｍ / 徒歩10分北中学校
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約88ｍ / 徒歩2分デイリーストア
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約303ｍ / 徒歩4分前田内科クリニック
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約337ｍ / 徒歩5分三井クリニック
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約341ｍ / 徒歩5分珈琲問屋甲府店
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約350ｍ / 徒歩5分山梨幼稚園
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約404ｍ / 徒歩6分デニーズ甲府北店
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約412ｍ / 徒歩6分blet(ビレ)
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約440ｍ / 徒歩6分甲府塩部郵便局
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約476ｍ / 徒歩6分ローソン 甲府塩部店
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約491ｍ / 徒歩7分幸楽苑 塩部店
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約499ｍ / 徒歩7分大石耳鼻咽喉科医院
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約500ｍ / 徒歩7分サンドラッグ 緑が丘店
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約542ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 甲府富士見通り店
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約566ｍ / 徒歩8分緑が丘温泉
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約675ｍ / 徒歩9分大城眼科
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約787ｍ / 徒歩10分山光石油(株) アイネットセルフ甲府SS
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約838ｍ / 徒歩11分住吉食堂
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約849ｍ / 徒歩11分内田歯科医院
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
ポレスター甲府アルプス通り 中古マンションの物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市塩部３丁目 2-7 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩21分 バス8分 塩部下車 徒歩6分 身延線 「金手」駅 徒歩35分 身延線 「善光寺」駅 徒歩47分 |
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| 価格 | 3,380万円 | 管理費 | 16,490円 |
| 修繕積立金 | 15,100円 | 修繕積立基金 | |
| 所在階/階数 | 10階 / 13階建 | 築年月(築年数) | 2009年 6月(築16年) |
| 専有面積 | 94.40㎡ | バルコニー面積 | 29.92㎡ |
| 建物構造 | 鉄筋コンクリート（RC） | 主要採光面 | 南 |
| 間取り |
3LDK
LDK 23.5帖 / 洋室 8.2帖 / 和室 6.2帖 / 洋室 6.0帖 / |
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| リフォーム | |||
| 引渡し | |||
| 管理 | 管理形態：管理会社に全部委託、 管理員の勤務形態：日勤、 管理組合：有、 管理会社：大和ライフリンク株式会社 | ||
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地の権利形態 | |||
| 駐車場 | 空有、月額料金：3,000円(非課税) | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / エレベーター / 陽当り良好 / 眺望良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ３面バルコニー / 照明器具付き / 駐輪場 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / トランクルーム / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | CATV利用料月:3,150円 | ||
| 備考 | 学区：朝日小学校、北中学校 | ||
| 周辺の学校 | 北中学校(約724ｍ / 徒歩10分) | ||
| 取引態様 | 専任媒介 | 物件番号 | 102821574 |
| 情報公開日 | 2026年4月13日 | 次回更新予定日 | 2026年4月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年4月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古マンション
シーズガーデン甲府丸の内 中古マンション
| 価格 | 3,250 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2006年 3月 (築20年) |
| 専有面積 | 78.81㎡ | 階数 | 14階建 |
| 住所 | 山梨県甲府市丸の内２丁目32-19 | ||
| 交通 |
身延線「甲府」駅 徒歩9分 身延線「金手」駅 徒歩17分 身延線「善光寺」駅 徒歩28分 |
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【外観】