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新築一戸建住宅
甲府市上曽根町 新築全2棟 2号棟 敷地70坪 中道北小学区
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
価格を抑えた耐震構造の新築住宅です♪
東南角地で日当たりが良く風通しの良い場所。
自動車用充電設備敷設、駐車スペースには４台分駐車可能！
甲府南ＩＣまで車で８分なので、お出掛けにも便利です。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（12件）
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約291ｍ / 徒歩4分幼保連携型柏こども園 -
約1,787ｍ / 徒歩23分上曽根郵便局
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約1,751ｍ / 徒歩22分セブンイレブン 甲府中道橋店
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約1,827ｍ / 徒歩23分甲府市立中道北小学校
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約2,045ｍ / 徒歩26分新山梨環状道路 落合西IC 下り 出口
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約1,822ｍ / 徒歩23分中央自動車道 甲府南IC 上り 出口
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約1,001ｍ / 徒歩13分中央自動車道(八王子-岡谷) 境川PA 上り
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約1,376ｍ / 徒歩18分花の丘たちかわクリニック
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約1,086ｍ / 徒歩14分ファミリーマート 境川PA下り店
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約1,210ｍ / 徒歩16分羽中田歯科医院
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約1,516ｍ / 徒歩19分なかみちの里
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約3,152ｍ / 徒歩40分甲府市立笛南中学校
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市上曽根町 新築全2棟 2号棟 敷地70坪 中道北小学区の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市上曽根町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩19分 バス28分 坂下下車 徒歩6分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩65分 |
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| 価格 | 2,180万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 5.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 10月(新築) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (東側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：4台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー / 住戸内覧可能 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：甲府市立中道北小学校、甲府市立笛南中学校 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第R07SHC110551号 | 物件番号 | 98801810 |
| 情報公開日 | 2025年11月4日 | 次回更新予定日 | 2025年11月18日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月18日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
新築一戸建住宅
甲府市上曽根町 新築全2棟 １号棟 敷地70坪 中道北小学区
| 価格 |
値下げ：2025/11/04 2,230 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 10月 (新築) |
| 建物面積 | 108.54㎡ | 土地面積 | 233.78㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上曽根町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩19分 身延線「甲斐住吉」駅 徒歩65分
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