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新築一戸建住宅
甲府市羽黒町第1 1号棟 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
閑静な住宅地の４LDK+WIC新築戸建。
17帖の広く開放感のあるLDKに、リビング全体が見渡せる対面キッチン！
羽黒小学校まで徒歩約8分、ユーコープちづか店まで車約2分、いちやまマート湯村店まで車で約3分と生活にも便利な場所です♪
ぜひお気軽にお問合せください！
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（16件）
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約328ｍ / 徒歩5分羽黒小学校 -
約1,540ｍ / 徒歩20分北西中学校
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約24ｍ / 徒歩1分認定こども園聖愛幼稚園
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約28ｍ / 徒歩1分第2なでしこ保育園
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約264ｍ / 徒歩4分新奥
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約399ｍ / 徒歩5分羽黒歯科医院
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約521ｍ / 徒歩7分羽黒簡易郵便局
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約491ｍ / 徒歩7分ECCジュニア湯村教室
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約636ｍ / 徒歩8分ユーコープちづか店
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約736ｍ / 徒歩10分奥湯村温泉 紅椿の湯
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約594ｍ / 徒歩8分千塚公園
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約1,053ｍ / 徒歩14分千塚どうぶつ病院
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約923ｍ / 徒歩12分マクドナルド 甲府湯村店
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約1,144ｍ / 徒歩15分ファミリーマート 甲府千塚店
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約1,211ｍ / 徒歩16分ツルハ 調剤薬局甲府千塚店
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約1,960ｍ / 徒歩25分Super VIVA HOME(スーパービバホーム) 甲斐敷島店
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市羽黒町第1 1号棟 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市羽黒町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩57分 中央線 「甲府」駅 徒歩54分 バス26分 湯村団地下車 徒歩5分 |
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| 価格 | 2,180万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 5.0帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 / 洋室 6.5帖 2室 / |
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| 築年月(築年数) | 2026年 2月(建築中) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道5.0m 間口7.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 相談 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：甲府市立羽黒小学校・甲府市立北西中学校 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第R07SHC122974号 | 物件番号 | 100937872 |
| 情報公開日 | 2026年2月16日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
新築一戸建住宅
甲府市羽黒町第1 2号棟 新築戸建
| 価格 |
値下げ：2026/02/16 2,280 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2026年 2月 (建築中) |
| 建物面積 | 98.58㎡ | 土地面積 | 208.61㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市羽黒町 | ||
| 交通 |
中央線「甲府」駅 徒歩50分 中央線「竜王」駅 徒歩62分
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【完成予想図】パースと現況に違いがある場合は現況を優先します。