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新築一戸建住宅
甲府市上町 新築戸建 長期優良住宅
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
断熱性能が高くオール電化の、新築長期優良住宅です。
対面式キッチンの16.5帖のLDKはご家族がゆったりと過ごせます。
部屋数が多く各居室収納付き、2階には4.5帖のサンルームがあり天候を気にせず洗濯が干せるのも魅力的♪
駐車スペースには3台分を確保。※車種により３～５台駐車可能。
お庭も広くバーベキューやガーデニングも楽しめます！
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約771ｍ / 徒歩10分甲府市立山城小学校 -
約2,539ｍ / 徒歩32分城南中学校
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約203ｍ / 徒歩3分小瀬こどもクリニック
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約298ｍ / 徒歩4分甲府山城郵便局
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約313ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 甲府山城店
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約433ｍ / 徒歩6分千里
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約451ｍ / 徒歩6分幼保連携型認定こども園かほる保育園
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約679ｍ / 徒歩9分ファミリーマート 小瀬公園通り店
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約834ｍ / 徒歩11分我や我や小瀬店
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約863ｍ / 徒歩11分樋口歯科医院
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約877ｍ / 徒歩11分【エネクスフリート】 甲府バイパス店(提携店)
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約930ｍ / 徒歩12分南甲府警察署小瀬交番
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約971ｍ / 徒歩13分ローソン 小瀬スポーツ公園店
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約978ｍ / 徒歩13分くるまやラーメン 甲府バイパス住吉店
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約1,204ｍ / 徒歩16分ケーズデンキ南アルプス店
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約1,204ｍ / 徒歩16分DMC南アルプス店
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約1,204ｍ / 徒歩16分グラッチェガーデンズ南アルプス店
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約1,204ｍ / 徒歩16分アニーズ
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約1,204ｍ / 徒歩16分スーパーセンタートライアル
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市上町 新築戸建 長期優良住宅の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市上町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩20分 バス4分 山城郵便局下車 徒歩5分 身延線 「南甲府」駅 徒歩26分 バス6分 山城郵便局下車 徒歩5分 身延線 「国母」駅 徒歩42分 バス2分 南甲府警察署下車 徒歩15分 |
||
| 価格 | 3,280万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 16.5帖 / 洋室 3.7帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 / 洋室 5.5帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2026年 3月(建築中) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 公道6.0m 間口14.9m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：甲府市立山城小学校、甲府市立城南中学校 |
||
| 周辺の学校 | 城南中学校(約2,539ｍ / 徒歩32分) | ||
| 建築確認番号 | 第HPA-25-13453-1号 | 物件番号 | 101334754 |
| 情報公開日 | 2026年3月7日 | 次回更新予定日 | 2026年3月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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