新築一戸建住宅
甲府市新田町 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
20帖の広々リビングには書斎スペースやベンチシートを設け、多用途に活用可能◎
脱衣室にはランドリースペースを確保し家事動線も良好♪
新田小学校まで徒歩4分の安心立地です。
ぜひお気軽にお問合せください！
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約426ｍ / 徒歩6分新田小学校 -
約1,220ｍ / 徒歩16分富竹中学校
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約429ｍ / 徒歩6分認定こども園甲府西幼稚園
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約278ｍ / 徒歩4分セブンイレブン 甲府新田町店
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約440ｍ / 徒歩6分The Big(ザ・ビッグ) 甲府長松寺店
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約435ｍ / 徒歩6分富竹堂書店
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約733ｍ / 徒歩10分池田公園
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約748ｍ / 徒歩10分甲府中村郵便局
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約862ｍ / 徒歩11分ローソン 甲府池田通り店
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約940ｍ / 徒歩12分山梨中央銀行下飯田支店
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約1,069ｍ / 徒歩14分ダイレックス 貢川店
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約1,214ｍ / 徒歩16分ツルハドラッグ 貢川店
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約1,040ｍ / 徒歩13分(株)吉字屋本店 セルフ甲府ウエストプラザSS
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約1,338ｍ / 徒歩17分ECCジュニア 徳行教室
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約1,886ｍ / 徒歩24分山梨県立中央病院
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約517ｍ / 徒歩7分甲府市池田窓口センター
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約511ｍ / 徒歩7分すえき歯科医院
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約560ｍ / 徒歩7分きらら動物病院
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市新田町 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市新田町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「竜王」駅
徒歩34分 バス6分 貢川一丁目下車 徒歩7分 中央線 「甲府」駅 徒歩39分 身延線 「金手」駅 徒歩53分 |
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| 価格 | 3,983万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 20.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 2室 / |
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| 築年月(築年数) | 2026年 10月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南東側 公道6.0m 間口23.6m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | 2026年12月26日 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / バリアフリー / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / コンロ３口 / オープンキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：甲府市立新田小学校・甲府市立富竹中学校 |
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| 周辺の学校 | 新田小学校(約426ｍ / 徒歩6分) | ||
| 建築確認番号 | 第250645号 | 物件番号 | 101979766 |
| 情報公開日 | 2026年3月7日 | 次回更新予定日 | 2026年3月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建物面積 | 107.37㎡ | 土地面積 | 206.41㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩18分 身延線「南甲府」駅 徒歩24分 身延線「国母」駅 徒歩41分 |
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| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2025年 9月 (新築) |
| 建物面積 | 113.45㎡ | 土地面積 | 200.46㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市上町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩20分 身延線「南甲府」駅 徒歩26分 身延線「国母」駅 徒歩43分 |
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【完成予想図】