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新築一戸建住宅
山梨市下石森 新築 2号棟 2号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
耐震等級3等級取得の新築住宅です。
リビング全体を見渡せる対面式キッチン、浴室は暖房・乾燥・追い焚き機能付き♪
ご自身のスマホアプリと連携する防犯カメラも設置済みで安心です。
車での来客でも余裕の駐車スペースは４台分を確保！
ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（18件）
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約323ｍ / 徒歩5分ウエルシア山梨下神内川店 -
約473ｍ / 徒歩6分OGINO(オギノ) 山梨店
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約504ｍ / 徒歩7分山梨市立加納岩小学校
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約550ｍ / 徒歩7分山梨市立つつじ幼稚園
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約674ｍ / 徒歩9分土屋歯科医院
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約576ｍ / 徒歩8分業務スーパー アクロス山梨店
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約586ｍ / 徒歩8分山梨SS
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約597ｍ / 徒歩8分ACROSS PLAZA(アクロスプラザ)山梨
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約737ｍ / 徒歩10分古屋耳鼻咽喉科医院
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約674ｍ / 徒歩9分セブンイレブン 山梨上石森店
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約970ｍ / 徒歩13分中央内科クリニック
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約1,082ｍ / 徒歩14分南中学校
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約1,038ｍ / 徒歩13分山梨加納岩郵便局
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約1,917ｍ / 徒歩24分くるまやラーメン 万力店
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約2,104ｍ / 徒歩27分コメリリフォーム山梨万力店
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約2,142ｍ / 徒歩27分ピザーラ山梨店
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約2,280ｍ / 徒歩29分WORKMAN Plus 山梨万力店
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約2,499ｍ / 徒歩32分ガスト 山梨万力店(から好し取扱店)
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
山梨市下石森 新築 2号棟 の物件詳細
| 所在地 | 山梨県山梨市下石森 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「山梨市」駅
徒歩14分 バス4分 山梨高校入口下車 徒歩8分 中央線 「東山梨」駅 徒歩27分 中央線 「春日居町」駅 徒歩44分 バス6分 山梨市駅下車 徒歩16分 |
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| 価格 | 2,350万円 | ||
| 間取り |
4LDK+S(納戸)
LDK 16.0帖 1室 / 和室 4.5帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / S(納戸) 3.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 11月(建築中) | 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法 宅地造成工事規制区域【その他制限事項】宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：4台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / カードキー / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / ルーフバルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：山梨市立加納岩小学校、山梨市立山梨南中学校 ※敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 ※TVアンテナ・網戸・居室照明・カーテンレール等はついておりません。 |
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| 周辺の学校 | 南中学校(約1,082ｍ / 徒歩14分) | ||
| 建築確認番号 | 第R07SHC115103号 | 物件番号 | 99508959 |
| 情報公開日 | 2025年12月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月16日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】