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新築一戸建住宅
南アルプス市鮎沢第1 1号棟 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
全居室収納付きの4LDK。リビング全体が見渡せる対面キッチン！
甲西支所バス停まで徒歩1分でお出かけの際に便利な立地♪
お気軽にお問合せください！
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約1,332ｍ / 徒歩17分南アルプス市立大明小学校 -
約1,419ｍ / 徒歩18分甲西中学校
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約132ｍ / 徒歩2分ファミリーマート 南アルプス古市場店
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約463ｍ / 徒歩6分オギノ峡西店
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約689ｍ / 徒歩9分クスリのサンロード 小笠原店
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約2,821ｍ / 徒歩36分南アルプス市立若草保育所
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約1,926ｍ / 徒歩25分南アルプス市立中央図書館
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約2,493ｍ / 徒歩32分ザ・ダイソー 南アルプスガーデン店
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約2,449ｍ / 徒歩31分小川皮膚科クリニック
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約2,349ｍ / 徒歩30分Bijoux Coffee(ビジュ コーヒー) 南アルプス店
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約2,682ｍ / 徒歩34分かえで歯科矯正クリニック
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約1,973ｍ / 徒歩25分ローソン 南アルプス荊沢店
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
南アルプス市鮎沢第1 1号棟 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市鮎沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩81分 バス12分 甲西支所下車 徒歩1分 身延線 「市川大門」駅 徒歩83分 |
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| 価格 | 2,280万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 18.0帖 1室 / 和室 5.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 8月(新築) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 防犯カメラ / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / ウォークインクロゼット / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：南アルプス市立大明小学校・南アルプス市立甲西中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲西中学校(約1,419ｍ / 徒歩18分) | ||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 98312867 | |
| 情報公開日 | 2025年10月17日 | 次回更新予定日 | 2025年10月31日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年10月31日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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