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新築一戸建住宅
南アルプス市下宮地第２ １号棟 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
南向きの４LDK新築戸建て、土地70坪以上。
駐車スペースが３台分、収納も豊富です。
急な天候変化にも対応できるインナーバルコニー付き！
防犯カメラ、人感センサーライトなど防犯対策もしっかりしていて安心です♪
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約203ｍ / 徒歩3分ファミリーマート 南アルプス古市場店 -
約294ｍ / 徒歩4分クスリのアオキ 山寺店
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約454ｍ / 徒歩6分深沢デンタルクリニック
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約478ｍ / 徒歩6分オギノ峡西店
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約521ｍ / 徒歩7分JA南アルプス市甲西支店
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約540ｍ / 徒歩7分小林内科クリニック
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約544ｍ / 徒歩7分南アルプス郵便局
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約608ｍ / 徒歩8分石川動物病院
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約639ｍ / 徒歩8分セリア オギノ峡西店
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約640ｍ / 徒歩8分オギノ 峡西店
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約739ｍ / 徒歩10分セブンイレブン 南アルプス川上店
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約760ｍ / 徒歩10分クスリのサンロード 小笠原店
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約785ｍ / 徒歩10分拓進商事小笠原給油所
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約840ｍ / 徒歩11分やまびこ小児科クリニック
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約949ｍ / 徒歩12分(有)両国屋書店
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約978ｍ / 徒歩13分南アルプス市立大明保育所
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約986ｍ / 徒歩13分南アルプス市役所甲西支所甲西窓口サービスセンター
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約988ｍ / 徒歩13分南アルプス市立甲西図書館
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約1,403ｍ / 徒歩18分南アルプス市立大明小学校
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約1,490ｍ / 徒歩19分甲西中学校
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
南アルプス市下宮地第２ １号棟 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市下宮地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩80分 バス14分 下宮地下車 徒歩6分 身延線 「市川大門」駅 徒歩81分 バス9分 甲西支所下車 徒歩13分 身延線 「小井川」駅 徒歩87分 バス14分 下宮地下車 徒歩6分 |
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| 価格 | 2,230万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.0帖 1室 / 和室 5.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 5.7帖 2室 / 洋室 2.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2025年 10月(新築) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道4.4m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 完成済み | 引渡し | 即時 |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 防犯カメラ / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / ルーフバルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / インナーバルコニー / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / 浴室１坪以上 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：南アルプス市立大明小学校、南アルプス市立甲西中学校 | ||
| 周辺の学校 | 甲西中学校(約1,490ｍ / 徒歩19分) | ||
| 建築確認番号 | 物件番号 | 98999655 | |
| 情報公開日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月13日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 価格 |
値下げ：2025/12/04 2,690 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 10月 (新築) |
| 建物面積 | 113.32㎡ | 土地面積 | 275.47㎡ |
| 住所 | 山梨県南アルプス市下宮地163-8 | ||
| 交通 |
身延線「市川大門」駅 徒歩81分
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【外観】