新築一戸建住宅

甲斐市志田第2　2号棟　新築戸建

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【完成予想図】パースと現況に違いがある場合は現況を優先します。

【間取り】

【区画図】

【内観：施工例】

価格	2,530万円	交通	中央線「塩崎」駅徒歩7分バス1分双葉西小学校下車徒歩4分中央線「韮崎」駅徒歩58分
間取り	4LDK	所在地	山梨県甲斐市志田
建物面積/坪数	96.38㎡ / 29.15坪	土地面積/坪数	200.61㎡ / 60.68坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

南向きの新築戸建！
18帖の広々リビングには対面キッチンを採用し、家族の会話が弾む空間です。
ラザウォーク甲斐双葉やコンビニが徒歩圏内、塩崎駅まで徒歩7分の便利な立地◎
双葉西小学校まで徒歩約6分、双葉中学校まで徒歩15分と通学も安心です♪
ぜひお気軽にお問合せください！

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

甲斐市志田第2　2号棟　新築戸建の物件詳細

所在地	山梨県甲斐市志田
交通	中央線「塩崎」駅徒歩7分バス1分双葉西小学校下車徒歩4分中央線「韮崎」駅徒歩58分
価格	2,530万円
間取り	4LDK LDK 17.0帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.7帖 1室 /
築年月(築年数)	2026年 3月(新築)	主要採光面	南
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (東側公道5.0m)
建ぺい率/容積率	70%/ 200%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	非線引区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	仲介
現況	完成済み	引渡し	相談
駐車場	空き台数：3台、有
設備条件	浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 電気有 / ガスコンロ / システムキッチン / 対面式キッチン / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス
その他条件
備考	学区：甲斐市立双葉西小学校・甲斐市立双葉中学校
周辺の学校
建築確認番号	第R07SHC122552号	物件番号	102850962
情報公開日	2026年4月13日	次回更新予定日	2026年4月27日
取引条件の有効期限	2026年4月27日
取扱い会社	LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会

情報の見方

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営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

情報の見方

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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建物面積	111.93㎡	土地面積	224.81㎡
住所	山梨県甲斐市篠原
交通	中央線「竜王」駅徒歩25分身延線「国母」駅徒歩54分

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