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新築一戸建住宅
中央市西花輪 オール電化 新築戸建 1号棟
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
耐震等級3等級取得のオール電化の新築住宅です！
全居室収納付き、汚れを気にせず収納できる土間の玄関収納やパントリーなど、収納が豊富♪
駐車スペースは3台分を確保。敷地面積70坪越え、外構工事費用込みになります。
田富南小学校まで徒歩8分、オギノ田富店まで徒歩11分と、生活利便施設が整っています。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（17件）
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約427ｍ / 徒歩6分しまむら 田富町店 -
約513ｍ / 徒歩7分中央市立田富南小学校
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約543ｍ / 徒歩7分セブンイレブン 中央市西花輪店
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約561ｍ / 徒歩8分ローソン 浅原橋東店
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約724ｍ / 徒歩10分ディスカウントドラッグコスモス 西花輪店
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約758ｍ / 徒歩10分内藤歯科医院
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約813ｍ / 徒歩11分田富動物病院
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約884ｍ / 徒歩12分菊島耳鼻咽喉科医院
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約864ｍ / 徒歩11分ガスト 山梨田富町店(から好し取扱店)
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約867ｍ / 徒歩11分幼保連携型認定こども園みかさこども園
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約870ｍ / 徒歩11分オギノ 田富店
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約875ｍ / 徒歩11分セリア オギノ田富店
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約1,005ｍ / 徒歩13分トライアル西花輪店
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約1,119ｍ / 徒歩14分クスリのサンロード 田富店
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約1,192ｍ / 徒歩15分忍SS/中巨摩東部
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約1,225ｍ / 徒歩16分田富花輪郵便局
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約1,487ｍ / 徒歩19分田富中学校
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
中央市西花輪 オール電化 新築戸建 1号棟の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市西花輪 2490-10 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩19分 身延線 「小井川」駅 徒歩36分 バス18分 東花輪駅下車 徒歩20分 身延線 「甲斐上野」駅 徒歩40分 |
||
| 価格 | 3,240万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 17.5帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 5.2帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2026年 1月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (西側 公道4.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | 宅地造成等工事規制区域 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / 建設住宅性能評価書付 / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / オール電化 / 24時間換気システム / 電気有 / 照明器具付き / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / 食器洗い乾燥機 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室乾燥機 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / 床下収納 / 食品庫 / 収納豊富 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：中央市立田富南小学校、中央市立田富中学校 ※TVアンテナ（電波障害等によるケーブルTV、共聴アンテナ）の申込みはお客様負担となります。 ※電気の供給の為、敷地内に電柱及び支線が入る場合があります。 |
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| 周辺の学校 | 田富中学校(約1,487ｍ / 徒歩19分) | ||
| 建築確認番号 | 第R07SHC117499号 | 物件番号 | 99262738 |
| 情報公開日 | 2025年12月6日 | 次回更新予定日 | 2025年12月20日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月20日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 住所 | 山梨県中央市西花輪 | ||
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身延線「東花輪」駅 徒歩19分 身延線「小井川」駅 徒歩35分 身延線「甲斐上野」駅 徒歩40分 |
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| 住所 | 山梨県中央市井之口 | ||
| 交通 |
身延線「常永」駅 徒歩9分 身延線「小井川」駅 徒歩24分 身延線「国母」駅 徒歩33分 |
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| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 2025年 12月 (建築中) |
| 建物面積 | 111.37㎡ | 土地面積 | 202.00㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市井之口 | ||
| 交通 |
身延線「常永」駅 徒歩12分 身延線「小井川」駅 徒歩23分 身延線「国母」駅 徒歩32分 |
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【外観】パースと現況に違いがある場合は、現況を優先致します。