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新築一戸建住宅
中央市井之口 全３棟 ２号棟 新築戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
高品質×高断熱×高耐久、注文住宅仕様の4LDKの新築住宅。
装飾を抑えた引き算のデザインが、素材の質感を際立たせ、都会的で洗練された高級感を醸し出します。
LDKは21.5帖の大空間。5.2帖の和室の戸を開ければさらに開放的に。
水回りを集約した設計で、家事動線もスムーズ。
駐車スペースはお車3台分を確保。
2方向が道路に面しており、日当たり・通風が良好。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約3,224ｍ / 徒歩41分中央市立三村小学校 -
約2,477ｍ / 徒歩31分中央市立玉穂中学校
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約1ｍ / 徒歩1分中央市役所
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約204ｍ / 徒歩3分甲府地区消防本部南消防署田富出張所
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約229ｍ / 徒歩3分中央市立田富図書館
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約241ｍ / 徒歩4分た・から農産物直売所
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約255ｍ / 徒歩4分田富郵便局
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約551ｍ / 徒歩7分中央市立田富第一保育園
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約689ｍ / 徒歩9分ローソン 浅原橋東店
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約764ｍ / 徒歩10分ななすみ動物病院
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約777ｍ / 徒歩10分ファミリーマート 田富布施店
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約787ｍ / 徒歩10分セリア オギノ田富店
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約790ｍ / 徒歩10分しまむら 田富町店
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約792ｍ / 徒歩10分オギノ 田富店
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約964ｍ / 徒歩13分クスリのサンロード 田富店
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約1,026ｍ / 徒歩13分ガスト 山梨田富町店(から好し取扱店)
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約1,075ｍ / 徒歩14分菊島耳鼻咽喉科医院
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約1,099ｍ / 徒歩14分ほっともっと 西花輪店
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約1,230ｍ / 徒歩16分DCM 田富店
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約1,661ｍ / 徒歩21分ニトリ 田富店
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
中央市井之口 全３棟 ２号棟 新築戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市井之口 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩18分 バス2分 中央市田富庁舎入口下車 徒歩9分 身延線 「小井川」駅 徒歩21分 身延線 「常永」駅 徒歩36分 |
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| 価格 | 3,580万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 21.5帖 1室 / 和室 5.2帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 6.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
||
| 築年月(築年数) | 2026年 6月予定(建築中) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (南側 公道4.0m 間口12.4m) (北側 公道5.0m 間口11.9m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 未完成 | 引渡し | |
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 浄化槽 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット / ウォークインシューズクロゼット / TVモニタ付インターホン | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：中央市立三村小学校、中央市立玉穂中学校 | ||
| 周辺の学校 | |||
| 建築確認番号 | 第2025確認建築静建住ま09329号 | 物件番号 | 101397661 |
| 情報公開日 | 2026年3月7日 | 次回更新予定日 | 2026年3月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
||
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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| 建物面積 | 114.27㎡ | 土地面積 | 215.61㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市井之口 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩21分 身延線「常永」駅 徒歩36分 |
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| 建物面積 | 108.47㎡ | 土地面積 | 231.55㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市井之口 | ||
| 交通 |
身延線「東花輪」駅 徒歩18分 身延線「小井川」駅 徒歩21分 身延線「常永」駅 徒歩36分 |
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| 建物面積 | 113.65㎡ | 土地面積 | 194.34㎡ |
| 住所 | 山梨県中央市山之神 | ||
| 交通 |
身延線「小井川」駅 徒歩26分 身延線「常永」駅 徒歩31分
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【外観】