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中古一戸建住宅
甲府市下曽根町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
土地面積171坪！陽当たり、風通しの良い場所にある２LDKの中古住宅です。
キッチンはL字型で使い勝手が良く、玄関・トイレには手摺り付きです。
敷地内に車4台駐車可能。
敷地内にバス停があり！甲府南インター、平和通り、新山梨環状道路に近くアクセス良好。
ご不明点やお相談事、どんなことでもお気軽にお問い合わせくださいませ。
私たちがご案内からお引渡し、住宅ローンのお手続きやリフォームのご提案など、
お客様をしっかりとサポートさせていただきます。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（14件）
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約354ｍ / 徒歩5分甲府市立笛南中学校 -
約394ｍ / 徒歩5分北野医院
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約397ｍ / 徒歩5分Dr.Driveカーオアシス甲府南店
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約399ｍ / 徒歩5分セブンイレブン 甲府南インター店
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約869ｍ / 徒歩11分ファミリーマート 甲府南インター店
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約936ｍ / 徒歩12分曽根丘陵公園
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約1,366ｍ / 徒歩18分新山梨環状道路 西下条 上り 入口
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約1,438ｍ / 徒歩18分甲府市役所中道支所
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約1,541ｍ / 徒歩20分中央自動車道 甲府南IC 下り 入口
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約1,641ｍ / 徒歩21分甲府市立中道北小学校
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約1,971ｍ / 徒歩25分甲府市立中道保育所
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約1,973ｍ / 徒歩25分上曽根郵便局
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約2,378ｍ / 徒歩30分メイズアイスクリーム
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市下曽根町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市下曽根町 214 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「東花輪」駅
徒歩67分 バス34分 下曽根下車 身延線 「小井川」駅 徒歩71分 |
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| 価格 | 480万円 | ||
| 間取り |
2LDK
LDK 10.0帖 1室 / 洋室 9.0帖 1室 / 洋室 14.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1965年 8月(築60年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 角地 (東側 公道6.1m) (北側 公道3.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | 景観法/景観法、高さ10ｍ、面積200㎡以上 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：4台 、 有 | ||
| 設備条件 | 浄化槽 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 出窓 / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：甲府市立中道北小学校、甲府市立笛南中学校 ※契約不適合責任免責 ※売主の境界明示免責 ※建物の築年月日は不明です。また増築登記、車庫の表題登記は未登記です。 ※敷地内北側と西側の建物登記と思われる物はあるものの、建物図面がないため現存の建物と同一か不明です。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 99658491 | ||
| 情報公開日 | 2026年1月19日 | 次回更新予定日 | 2026年2月2日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月2日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】