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中古一戸建住宅
甲府市住吉4丁目 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
部屋数多めの6SDK１階事務所スペースあり。
駐車スペース３台分。
閑静な住宅地で国道20号が近い為、アクセス良好です。
ファミリーマートまで徒歩２分、トライアルまで徒歩１４分、南甲府駅まで徒歩16分。
ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約64ｍ / 徒歩1分ヤマト運輸 甲府東営業所(甲府住吉) -
約162ｍ / 徒歩3分古屋歯科医院
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約209ｍ / 徒歩3分ファミリーマート 甲府住吉店
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約222ｍ / 徒歩3分どうぶつのびょういん
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約254ｍ / 徒歩4分炭火焼肉あずさ
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約299ｍ / 徒歩4分夢庵 甲府住吉店
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約329ｍ / 徒歩5分セブンイレブン 甲府住吉3丁目店
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約316ｍ / 徒歩4分【エネクスフリート】 甲府バイパス店(提携店)
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約391ｍ / 徒歩5分くるまやラーメン 甲府バイパス住吉店
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約415ｍ / 徒歩6分バーミヤン 甲府住吉店
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約610ｍ / 徒歩8分ローソン 甲府住吉四丁目店
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約1,044ｍ / 徒歩14分ケーズデンキ南アルプス店
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約1,044ｍ / 徒歩14分DMC南アルプス店
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約1,044ｍ / 徒歩14分グラッチェガーデンズ南アルプス店
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約1,044ｍ / 徒歩14分アニーズ
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約1,044ｍ / 徒歩14分スーパーセンタートライアル
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約1,191ｍ / 徒歩15分南中学校
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約1,257ｍ / 徒歩16分南甲府
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約1,588ｍ / 徒歩20分シャトレーゼ 甲府湯田店
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約1,779ｍ / 徒歩23分甲府市立伊勢小学校
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市住吉4丁目 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市住吉４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「南甲府」駅
徒歩16分 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩19分 バス3分 住吉一丁目（山梨県）下車 徒歩14分 身延線 「善光寺」駅 徒歩39分 |
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| 価格 | 1,070万円 | ||
| 間取り |
6DK+S(納戸)
DK 12.0帖 1室 / L 8.5帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 8.0帖 1室 / 洋室 8.5帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1973年 12月(築52年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (北側 公道5.1m) (南側 公道3.7m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / 電気有 / ガスコンロ / バス・トイレ別 / 洗面台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：甲府市立伊勢小学校、甲府市立南中学校 ※リフォームは行っていません。現況渡し。 |
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| 周辺の学校 | 南中学校(約1,191ｍ / 徒歩15分) | ||
| 物件番号 | 100523391 | ||
| 情報公開日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】