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中古一戸建住宅
甲府市古府中町 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
耐震等級3等級取得の平屋の３LDK築浅物件！
エアコン２台付き、ガス乾燥機有り。
16帖の広々としたリビング、駐車スペースに３台駐車可能。
相川小学校まで徒歩8分なので小さいお子様がいても安心です♪
お気軽にお問い合わせください。
私たちがご案内からお引渡し、住宅ローンのお手続きやリフォームのご提案など、
お客様をしっかりとサポートさせていただきます。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約597ｍ / 徒歩8分甲府市立相川小学校 -
約1,654ｍ / 徒歩21分北東中学校
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約352ｍ / 徒歩5分甲府警察署相川警察官駐在所
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約599ｍ / 徒歩8分甲府西田郵便局
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約898ｍ / 徒歩12分甲斐國総鎮護 武田神社
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約915ｍ / 徒歩12分武田氏館跡歴史館(信玄ミュージアム)
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約940ｍ / 徒歩12分いづみ美容室
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約1,097ｍ / 徒歩14分公文式大手教室
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約1,161ｍ / 徒歩15分菊鮨
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約1,215ｍ / 徒歩16分宮坂薬局
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約1,280ｍ / 徒歩16分Garage Cafe en(ガレージ カフェ エン)
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約1,338ｍ / 徒歩17分救急歯科医療センター
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約1,356ｍ / 徒歩17分安川犬猫病院
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約1,401ｍ / 徒歩18分幼保連携型認定こども園相川保育園
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約1,574ｍ / 徒歩20分山梨大学附属中学校
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約1,894ｍ / 徒歩24分星野書店
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約1,924ｍ / 徒歩25分山梨大学附属図書館
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約1,932ｍ / 徒歩25分クスリのサンロード 梨大前店
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約2,019ｍ / 徒歩26分緑が丘スポーツ公園水泳プール
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約2,023ｍ / 徒歩26分中華料理万福楼
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市古府中町 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市古府中町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
中央線 「甲府」駅
徒歩39分 バス16分 塚原橋（山梨県）下車 徒歩5分 身延線 「金手」駅 徒歩53分 バス16分 塚原橋（山梨県）下車 徒歩5分 |
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| 価格 | 2,250万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 16.0帖 1室 / 洋室 7.5帖 1室 / 洋室 5.2帖 2室 / |
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| 築年月(築年数) | 2020年 12月(築5年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 1階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (南側 公道6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 100% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | 景観法/古府中西区地区計画、埋蔵文化財包蔵地に該当(掘削を伴う工事には着手予定日の60日前までに届け出が必要)、高さ20ｍ・床面積1500㎡以上届出必要 | ||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 耐震構造 / 陽当り良好 / バリアフリー / 建設住宅性能評価書付 / カードキー / 女性向け / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / 24時間換気システム / 電気有 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / ウォークインクロゼット / TVモニタ付インターホン / 複層ガラス / ディンプルキー | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：甲府市立相川小学校、甲府市立北東中学校 売主の契約不適合責任及び境界明示責任は、免責とさせていただきます。 |
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| 周辺の学校 | 北東中学校(約1,654ｍ / 徒歩21分) | ||
| 物件番号 | 101007187 | ||
| 情報公開日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
甲府市住吉5丁目 中古戸建 未入居物件
| 価格 | 1,800 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 2023年 11月 (築2年) |
| 建物面積 | 90.81㎡ | 土地面積 | 120.59㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市住吉５丁目 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩12分 身延線「南甲府」駅 徒歩16分 身延線「国母」駅 徒歩37分 |
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中古一戸建住宅
甲府市下鍛冶屋町 中古戸建 水回り新品
| 価格 | 2,149 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 3LDK | 築年月(築年数) | 1990年 1月 (築36年) |
| 建物面積 | 92.72㎡ | 土地面積 | 292.22㎡ |
| 住所 | 山梨県甲府市下鍛冶屋町 | ||
| 交通 |
身延線「甲斐住吉」駅 徒歩32分 身延線「南甲府」駅 徒歩39分 身延線「国母」駅 徒歩53分 |
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【外観】