LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ (スリーピース)　

中古一戸建住宅

甲府市塩部3丁目　事務所付き中古戸建

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

居間・リビング

【居間・リビング】

居間・リビング

【居間・リビング】

キッチン

【キッチン】

洗面所

【洗面所】

浴室

【浴室】

トイレ

【トイレ】

収納

【収納】

和室

【和室】

和室

【和室】

洋室

【洋室】

キッチン

【キッチン】

収納

【収納】

バルコニー

【バルコニー】

セキュリティ

【セキュリティ】

外観 間取り 居間・リビング 居間・リビング キッチン 洗面所 浴室 トイレ 収納 和室 和室 洋室 キッチン 収納 バルコニー セキュリティ

価格

値下げ：2026/02/20

2,670万円

交通 中央線 「甲府」駅 徒歩22分 バス8分 塩部下車 徒歩3分
身延線 「金手」駅 徒歩36分 バス14分 朝日五丁目（山梨県）下車 徒歩11分
間取り 7LDK+S(納戸) 所在地 山梨県甲府市塩部３丁目
建物面積/坪数 287.55㎡ / 86.98坪 土地面積/坪数 333.17㎡ / 100.78坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

【リフォーム済】１階事務所付き！部屋数が多く収納が豊富な7SLDK。
駐車４台可能。市街地へアクセスの良い好立地。
アルプス通りまで車で１分・山の手通りまで車で１分・やまなみ通りまで車で２分。
朝日小学校まで徒歩4分、北中学校まで徒歩8分♪
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    ダイレックス 湯村店

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

甲府市塩部3丁目　事務所付き中古戸建の物件詳細

所在地 山梨県甲府市塩部３丁目
交通 中央線 「甲府」駅 徒歩22分 バス8分 塩部下車 徒歩3分
身延線 「金手」駅 徒歩36分 バス14分 朝日五丁目（山梨県）下車 徒歩11分
価格 2,670万円
間取り 7LDK+S(納戸)
LDK 20.0帖 1室 / 和室 8.0帖 2室 / 洋室 7.5帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 9.5帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 6.2帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / S(納戸) 4.0帖 1室 /
築年月(築年数) 1983年 10月(築42年) 主要採光面 南
建物構造 その他 階数 3階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (東側 公道5.0m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
リフォーム
駐車場 空き台数：4台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / 都市ガス / 室内洗濯機置場 / ガスコンロ
その他条件
備考 水道加入金88000円。１階：事務所２階：４ＬＤＫＳ３階：３ＤＫ。
学区：朝日小学校・北中学校。
周辺の学校 北中学校(約589ｍ / 徒歩8分)
物件番号 101313574
情報公開日 2026年3月7日 次回更新予定日 2026年3月21日
取引条件の有効期限 2026年3月21日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ
〒400-0851
山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101
山梨県知事(1)第2589号
ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会　

情報の見方

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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