LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ (スリーピース)　

中古一戸建住宅

甲府市国母２丁目　中古戸建

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外観

【外観】

間取り

【間取り】

外観

【外観】

前面道路含む現地写真

【前面道路含む現地写真】

外観 間取り 外観 前面道路含む現地写真

価格

1,698万円

交通 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩17分
身延線 「南甲府」駅 徒歩26分 バス1分 遠光寺下車 徒歩16分
身延線 「国母」駅 徒歩30分 バス5分 国母・下石田四ツ角下車 徒歩5分
間取り 3LDK 所在地 山梨県甲府市国母２丁目
建物面積/坪数 124.00㎡ / 37.5坪 土地面積/坪数 119.77㎡ / 36.23坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

全居室フローリング、全居室収納付きの3LDK中古住宅。
２階の居室には各部屋にWICがついていて、衣類や荷物をスッキリ収納出来ます。
駐車スペースは２台分を確保。
国母小学校まで徒歩11分、南西中学校まで徒歩15分。
内装・水廻りリフォーム済。

ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

周辺施設（20件）

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    約824ｍ / 徒歩11分
    国母小学校
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    南西中学校
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    ローソン 甲府高畑三丁目店
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    相生南幼稚園
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    オギノ下石田店
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    スターバックス コーヒー 甲府平和通り店
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    ガスト 甲府上石田店(から好し取扱店)
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    約1,578ｍ / 徒歩20分
    炭焼フランス家庭料理 ビストロ炭香
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    シャトレーゼ 甲府湯田店
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    コメダ珈琲店 甲府貢川店
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    約2,022ｍ / 徒歩26分
    アニーズ
  • グラッチェガーデンズ南アルプス店
    約2,022ｍ / 徒歩26分
    グラッチェガーデンズ南アルプス店
  • すまいる保育園
    約2,250ｍ / 徒歩29分
    すまいる保育園
  • 炭火焼肉あずさ
    約2,562ｍ / 徒歩33分
    炭火焼肉あずさ
  • フィッツスポーツクラブ青葉校
    約2,574ｍ / 徒歩33分
    フィッツスポーツクラブ青葉校

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

甲府市国母２丁目　中古戸建の物件詳細

所在地 山梨県甲府市国母２丁目
交通 身延線 「甲斐住吉」駅 徒歩17分
身延線 「南甲府」駅 徒歩26分 バス1分 遠光寺下車 徒歩16分
身延線 「国母」駅 徒歩30分 バス5分 国母・下石田四ツ角下車 徒歩5分
価格 1,698万円
間取り 3LDK
LDK 14.7帖 1室 / 洋室 7.2帖 1室 / 洋室 12.6帖 2室 /
築年月(築年数) 2008年 5月(築17年) 主要採光面 南東
建物構造 木造 階数 2階建
私道負担面積 セットバック
接道状況 一方 (東側 公道4.0m 間口10.0m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 空家 引渡し 相談
リフォーム 内装リフォーム:2026年3月
駐車場 空き台数：2台 、 有
設備条件 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / フローリング / ベランダ / 電気有 / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / エアコン / 床下収納 / TVモニタ付インターホン
その他条件
備考 学区：国母小学校、南西中学校
周辺の学校 国母小学校(約824ｍ / 徒歩11分)、南西中学校(約1,190ｍ / 徒歩15分)
物件番号 101477669
情報公開日 2026年3月7日 次回更新予定日 2026年3月21日
取引条件の有効期限 2026年3月21日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ
〒400-0851
山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101
山梨県知事(1)第2589号
ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会　

情報の見方

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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中央線「甲府」駅 徒歩24分