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中古一戸建住宅
甲府市下鍛冶屋町 中古戸建 オール電化
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
オール電化仕様で安心・快適！
5SLDKのゆとりある間取りに加え、収納も豊富で住環境もすっきり！
サンルーム付きの為、天候を気にせず洗濯物を干せます♪
ぜひお気軽にお問合せください！
ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（15件）
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約542ｍ / 徒歩7分三浦書店 -
約673ｍ / 徒歩9分小瀬スポーツ公園水泳場
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約701ｍ / 徒歩9分山城温泉
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約876ｍ / 徒歩11分WORLD CAFE(ワールド カフェ) 小瀬スポーツ公園店
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約957ｍ / 徒歩12分小瀬スポーツ公園
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約1,127ｍ / 徒歩15分セブンイレブン 甲府中道橋店
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約1,441ｍ / 徒歩19分甲斐ゼミナール 小瀬教室
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約1,431ｍ / 徒歩18分山城小学校
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約1,741ｍ / 徒歩22分オギノ 上今井店
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約1,543ｍ / 徒歩20分サンドラッグ 上今井店
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約2,232ｍ / 徒歩28分城南中学校
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約1,518ｍ / 徒歩19分甲府山城郵便局
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約655ｍ / 徒歩9分甲南立正保育園
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約617ｍ / 徒歩8分甲府市山城窓口センター
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約1,185ｍ / 徒歩15分新山梨環状道路 落合西IC 上り 入口
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
甲府市下鍛冶屋町 中古戸建 オール電化の物件詳細
| 所在地 | 山梨県甲府市下鍛冶屋町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「甲斐住吉」駅
徒歩35分 バス7分 落合（甲府市）下車 徒歩5分 身延線 「南甲府」駅 徒歩43分 |
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| 価格 | 3,098万円 | ||
| 間取り |
5LDK+S(納戸)
LDK 25.0帖 1室 / 和室 3.0帖 1室 / 洋室 7.0帖 1室 / 洋室 5.0帖 1室 / 洋室 4.5帖 1室 / 洋室 4.0帖 1室 / S(納戸) 1.5帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 2019年 3月(築7年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (東側6.0m) (北側6.0m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化調整区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年2月 | ||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 陽当り良好 / リフォーム / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 照明器具付き / インナーバルコニー / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 / ウォークインクロゼット | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：甲府市立山城小学校・甲府市立城南中学校 | ||
| 周辺の学校 | 山城小学校(約1,431ｍ / 徒歩18分)、城南中学校(約2,232ｍ / 徒歩28分) | ||
| 物件番号 | 101789308 | ||
| 情報公開日 | 2026年3月7日 | 次回更新予定日 | 2026年3月21日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月21日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】