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中古一戸建住宅
南アルプス市江原 中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
内外装・水回りリフォーム中！リフォーム後お引渡し♪
４LDK の中古一戸建てです。
各居室収納付きで、多い荷物もスッキリ収納できます。
部屋数も多く、駐車スペースも３台分確保されているので
一人一台停められます。
広いお庭付きなのでガーデニングも楽しめます♪
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約443ｍ / 徒歩6分小林内科クリニック -
約701ｍ / 徒歩9分オギノ峡西店
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約738ｍ / 徒歩10分まつざきクリニック
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約745ｍ / 徒歩10分ツルハドラッグ 峡西店
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約745ｍ / 徒歩10分セリア オギノ峡西店
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約767ｍ / 徒歩10分南アルプス郵便局
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約745ｍ / 徒歩10分ファミリーマート 南アルプス古市場店
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約773ｍ / 徒歩10分拓進商事小笠原給油所
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約826ｍ / 徒歩11分小林歯科医院
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約836ｍ / 徒歩11分クスリのアオキ 山寺店
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約898ｍ / 徒歩12分うどん居酒屋まるや
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約922ｍ / 徒歩12分やまびこ小児科クリニック
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約1,011ｍ / 徒歩13分南アルプス市立大明保育所
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約1,033ｍ / 徒歩13分クスリのサンロード 小笠原店
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約1,059ｍ / 徒歩14分(有)両国屋書店
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約1,070ｍ / 徒歩14分南アルプス市立甲西図書館
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約1,160ｍ / 徒歩15分石川動物病院
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約1,257ｍ / 徒歩16分甲西中学校
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約1,344ｍ / 徒歩17分南アルプス市立大明小学校
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約1,538ｍ / 徒歩20分堀内眼科
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
南アルプス市江原 中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南アルプス市江原 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「市川大門」駅
徒歩79分 バス9分 甲西支所下車 徒歩14分 身延線 「東花輪」駅 徒歩77分 バス14分 下宮地下車 徒歩9分 身延線 「小井川」駅 徒歩84分 バス14分 下宮地下車 徒歩10分 |
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| 価格 | 1,940万円 | ||
| 間取り |
4LDK
LDK 13.9帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 和室 6.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / |
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| 築年月(築年数) | 1991年 12月(築34年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北側 公道6.0m 間口10.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 70%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 指定なし |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年1月完成予定、 外装リフォーム:2026年1月完成予定 | ||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 浄化槽 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / プロパンガス / 陽当り良好 / リフォーム / リノベーション / 新婚さん向け / ファミリー向け / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 出窓 / 電気有 / ２面バルコニー / 照明器具付き / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / 対面式キッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：南アルプス市立大明小学校、南アルプス市甲西中学校 ※現在リフォーム中、2026/1完了予定 |
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| 周辺の学校 | 甲西中学校(約1,257ｍ / 徒歩16分) | ||
| 物件番号 | 99458482 | ||
| 情報公開日 | 2025年11月29日 | 次回更新予定日 | 2025年12月13日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月13日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
類似物件
中古一戸建住宅
南アルプス市山寺 中古戸建
| 価格 |
値下げ：2025/11/15 1,698 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 4LDK | 築年月(築年数) | 1994年 1月 (築31年) |
| 建物面積 | 96.88㎡ | 土地面積 | 211.07㎡ |
| 住所 | 山梨県南アルプス市山寺 | ||
| 交通 |
身延線「市川大門」駅 徒歩98分
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【外観】