中古一戸建住宅
中央市山之神 中古住宅
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
オール電化の3ＬＤＫ中古住宅です。
内装リフォーム後のお引渡しです。（２０２６年２月完了予定）
閑静な住宅地で、近隣徒歩１５分圏内に生活利便施設が充実。
駐車場２台駐車可能です。
オギノリバーシティ・田富北小学校まで徒歩11分、ニトリまで徒歩１４分、サンロードまで徒歩１５分。
ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（20件）
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約451ｍ / 徒歩6分西野内科医院 -
約641ｍ / 徒歩9分山之神歯科クリニック
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約703ｍ / 徒歩9分古屋クリニック
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約799ｍ / 徒歩10分スターバックスコーヒー 甲府リバーシティ店
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約812ｍ / 徒歩11分ミスタードーナツ オギノリバーシティショップ
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約839ｍ / 徒歩11分OGINO(オギノ) リバーシティショッピングセンター
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約860ｍ / 徒歩11分田富北小学校
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約1,005ｍ / 徒歩13分田富流通団地郵便局
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約1,087ｍ / 徒歩14分ニトリ 田富店
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約1,180ｍ / 徒歩15分株式会社クスリのサンロード 調剤昭和店
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約1,201ｍ / 徒歩16分ファミリーマート 田富リバーサイド店
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約1,216ｍ / 徒歩16分サンドラッグ 田富リバ-サイド店
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約1,220ｍ / 徒歩16分シャトレーゼ テラス田富店
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約1,244ｍ / 徒歩16分デニーズ甲府昭和通り店
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約1,284ｍ / 徒歩17分新山梨環状道路 田富西 上り 入口
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約1,325ｍ / 徒歩17分セブンイレブン 田富リバーサイド店
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約1,396ｍ / 徒歩18分中央市立北保育園
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約1,636ｍ / 徒歩21分WORKMAN Plus(ワークマン プラス) 甲府昭和店
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約2,221ｍ / 徒歩28分パンビオロジッククーガ
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約2,368ｍ / 徒歩30分田富中学校
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
中央市山之神 中古住宅の物件詳細
| 所在地 | 山梨県中央市山之神 ２１８３－１２５ | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「小井川」駅
徒歩28分 バス1分 山の神入口下車 徒歩19分 身延線 「常永」駅 徒歩33分 バス2分 山の神入口下車 徒歩19分 身延線 「東花輪」駅 徒歩37分 バス4分 山の神入口下車 徒歩19分 |
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| 価格 | 1,200万円 | ||
| 間取り |
3LDK
LDK 11.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / 洋室 11.5帖 1室 / 洋室 6.0帖 1室 / |
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| 築年月(築年数) | 1987年 3月(築38年) | 主要採光面 | |
| 建物構造 | 木造 | 階数 | 2階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (東側 公道6.2m) (西側 公道10.5m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 50%/ 150% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 相談 |
| リフォーム | 内装リフォーム:2026年2月完成予定 | ||
| 駐車場 | 空き台数：2台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / 閑静な住宅地 / 陽当り良好 / リフォーム / 室内洗濯機置場 / バルコニー / オール電化 / 電気有 / IHクッキングヒーター / システムキッチン / バス・トイレ別 / 追焚機能浴室 / 温水洗浄便座 / 洗面台 / 洗髪洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 独立洗面台 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 | 学区：中央市立田富北小学校、中央市立田富中学校 | ||
| 周辺の学校 | 田富北小学校(約860ｍ / 徒歩11分)、田富中学校(約2,368ｍ / 徒歩30分) | ||
| 物件番号 | 100821490 | ||
| 情報公開日 | 2026年2月13日 | 次回更新予定日 | 2026年2月27日 |
| 取引条件の有効期限 | 2026年2月27日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
【外観】