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中古一戸建住宅
南巨摩郡富士川町天神中条 ３階建て中古戸建
利回りとは
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
セールスポイント
築年数は経過しておりますが、しっかりした造りの建物なので、居住用としても事務所としても！
増穂小学校徒歩約７分、富士川中学校徒歩約5分、サンマルシェ（スーパー）徒歩約1分と育児にもお買い物にも便利な場所です。
詳細はお問い合わせください。
ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。
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地図
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
周辺施設（12件）
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約48ｍ / 徒歩1分サンマルシェふじかわ店 -
約131ｍ / 徒歩2分こま動物病院
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約234ｍ / 徒歩3分杉田歯科医院
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約248ｍ / 徒歩4分峡南幼稚園
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約280ｍ / 徒歩4分クスリのサンロード 増穂店
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約323ｍ / 徒歩5分富士川町立富士川中学校
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約410ｍ / 徒歩6分富士川町役場
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約447ｍ / 徒歩6分くぼた内科胃腸科医院
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約519ｍ / 徒歩7分増穂小学校
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約579ｍ / 徒歩8分セブンイレブン 増穂長沢店
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約1,569ｍ / 徒歩20分増穂小林郵便局
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約1,819ｍ / 徒歩23分富士川町 まほらの湯
055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
南巨摩郡富士川町天神中条 ３階建て中古戸建の物件詳細
| 所在地 | 山梨県南巨摩郡富士川町天神中條 1035-5 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
身延線 「鰍沢口」駅
徒歩50分 バス17分 町民図書館前（富士川町）下車 徒歩4分 身延線 「市川大門」駅 徒歩49分 バス8分 町民図書館前（富士川町）下車 徒歩4分 |
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| 価格 | 690万円 | ||
| 間取り |
6DK
DK 12.5帖 1室 / 洋室 12.0帖 1室 / 和室 8.0帖 1室 / 洋室 6.0帖 2室 / 洋室 16.8帖 1室 / その他 10.0帖 1室 / |
||
| 築年月(築年数) | 1975年 2月(築50年) | 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 鉄骨造 | 階数 | 3階建 |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 二方 (南側 公道5.4m 間口19.4m) (東側 公道3.9m 間口9.9m) | ||
| 建ぺい率/容積率 | 60%/ 200% | 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 土地の権利形態 | |||
| 都市計画 | 非線引区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 | 引渡し | 即時 |
| リフォーム | |||
| 駐車場 | 空き台数：3台 、 有 | ||
| 設備条件 | 公共下水 / 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 室内洗濯機置場 / フローリング / 電気有 / ビルトガレージ / 照明器具付き / IHクッキングヒーター / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 浴室１坪以上 | ||
| その他条件 | |||
| 備考 |
学区：富士川町立増穂小学校、富士川町立富士川中学校 値下げ不可。 平成５年 一部取壊し、増築 平成２９年 一部取壊し、増築 水道は主に地下水使用中 灯油ボイラーが故障しております。現況にてお引渡し。 ※告知事項：心理的瑕疵あり |
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| 周辺の学校 | 増穂小学校(約519ｍ / 徒歩7分) | ||
| 物件番号 | 98567643 | ||
| 情報公開日 | 2025年10月26日 | 次回更新予定日 | 2025年11月9日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年11月9日 | ||
| 取扱い会社 |
LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ 〒400-0851 山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101 山梨県知事(1)第2589号 ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会 |
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055-268-3710
営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始
情報の見方
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
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【外観】