LIXIL不動産ショップ株式会社 ３Ｐｉｅｃｅ (スリーピース)　

アパート

甲府市上石田２丁目　シャトーリオン上石田　１棟売りアパート

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外観

【外観】

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【外観】

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価格

4,600万円

築年月(築年数) 1990年 9月 (築35年)
所在地 山梨県甲府市上石田２丁目 交通 中央線 「甲府」駅 徒歩33分 バス10分 上石田町［廃軌道］下車 徒歩7分
身延線 「金手」駅 徒歩39分 バス10分 上石田町［廃軌道］下車 徒歩7分
身延線 「南甲府」駅 徒歩35分
建物面積/坪数 364.62㎡ / 110.29坪 土地面積/坪数 446.73㎡ / 135.13坪

利回りとは

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

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セールスポイント

閑静な住宅地にある、１棟売りの中古アパート。
オーナーチェンジ物件です。
16部屋中13部屋が賃貸中。
年間想定家賃収入598.8万円。

ご覧いただきありがとうございます。
不動産の購入は、多くの方にとって一生に一度の大きなお買い物となります。
まずは、流れの説明や資金計画のご説明をしっかりさせて頂きます。
LIXIL不動産ショップとして、透明なお取引を心がけておりますので、
安心してお任せ頂ければと思います。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

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    貢川郵便局

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

甲府市上石田２丁目　シャトーリオン上石田　１棟売りアパートの物件詳細

所在地 山梨県甲府市上石田２丁目
交通 中央線 「甲府」駅 徒歩33分 バス10分 上石田町［廃軌道］下車 徒歩7分
身延線 「金手」駅 徒歩39分 バス10分 上石田町［廃軌道］下車 徒歩7分
身延線 「南甲府」駅 徒歩35分
価格 4,600万円
築年月(築年数) 1990年 9月(築35年) 主要採光面 南
建物構造 鉄骨造 階数 3階建
私道負担面積 セットバック
建物面積 364.62㎡ 土地面積 446.73㎡
接道状況 一方 (西側 公道4.7m)
建ぺい率/容積率 60%/ 200% 土地権利 所有権
地目 宅地 地勢 平坦
土地の権利形態
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出 不要 取引態様 仲介
現況 賃貸中 引渡し 相談
駐車場 空き台数：7台 、 空無
設備条件 公営水道 / プロパンガス / 陽当り良好 / 電気有
その他条件
備考 管理員の勤務形態：巡回
利回り：13.01%
年間想定家賃収入：598.8万円
・評価額：土地15,481,310円。建物11,773,520円。
・固都税251,700円／年。
・年間諸費用約61万円。
・現況13／16部屋、賃貸中。想定利回り13.01％。
・34.50㎡×１部屋、27.15㎡×１部屋、17.25㎡×14部屋、駐車場7台。
・官民査定後、引き渡し。
周辺の学校
建築確認番号 物件番号 101738211
情報公開日 2026年3月7日 次回更新予定日 2026年3月21日
取引条件の有効期限 2026年3月21日
取扱い会社 LIXIL不動産ショップ株式会社３Ｐｉｅｃｅ
〒400-0851
山梨県甲府市住吉５丁目3番17号 101
山梨県知事(1)第2589号
ERA LIXIL不動産ショップ（公社）山梨県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）首都圏不動産公正取引協議会　

情報の見方

055-268-3710

営業時間：9：30～18：30 / 定休日：水曜日・GW・夏季・年末年始

情報の見方

所在地 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。
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