甲斐市の不動産売却相場について！地価や取引事例も解説

甲斐市で不動産の売却を検討している方にとって、地域の特性や売却相場の理解は重要です。
地域ごとの価格差や推移を把握することで、売却タイミングを適切に見極めることが可能になります。
本記事では、甲斐市の概要と不動産売却相場について解説します。

甲斐市の概要について

甲斐市は、山梨県甲府盆地の中西部に位置する自治体で、旧竜王町・敷島町・双葉町が平成16年に合併して誕生しました。
市内は、平坦な南部地域と中山間地域の北部に大別され、南部には住宅地や農地が広がり、北部には自然景観豊かな森林地帯が広がっています。
南部には、肥沃な土壌を生み出した信玄堤が存在し、農業と情報技術産業が共存しています。
とくに「竜王赤坂ソフトパーク」が立地する南部では、交通網が発達しており、将来的な産業の拠点としても注目されています。
一方、北部地域は昇仙峡などの観光地を有し、果樹栽培やワイン醸造がおこなわれるなど、観光産業と農業が盛んです。
また、甲府盆地の文化や産業を支える重要な役割を担っており、市では「緑と活力あふれる生活快適都市」の実現を目指したまちづくりが進められています。
市全体が自然環境と調和しつつも発展を続けており、住みやすい地域としての評価が高まっています。

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甲斐市の不動産売却相場について

甲斐市の不動産売却相場は、過去数年間で価格が上昇傾向にあります。
2024年現在、マンションの平均売買価格は1㎡あたり5.3万円で、過去3年間で15.8%の上昇が見られます。
また、竜王駅周辺が最も高価格帯となり、平均地価は4万1119円/㎡、坪単価は13万5931円です。
一方、塩崎駅周辺は平均地価が2万2966円/㎡と低めですが、取引件数やニーズは堅調です。
一戸建ての売却相場では、平均売却額が2264万円、平均土地面積が245㎡、平均築年数は15年となっています。
取引事例では、竜王駅徒歩圏内で2500万円、塩崎駅周辺で1400万円の価格帯が確認されています。
売却のタイミングは、現在の価格上昇トレンドを活かすのが有利ですが、ライフスタイルや市場動向を考慮することが重要です。
とくに、地価の動向や需要の高い間取りの傾向を踏まえた売却計画が求められます。
甲斐市では、多様なニーズに応えるエリア特性があり、売却においても競争力が期待できます。

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まとめ

甲斐市は、自然環境と発展が調和した住みやすい地域で、観光や農業が盛んな特徴があります。
不動産売却相場は価格上昇傾向にあり、駅周辺の地価や取引事例を参考にすることが重要です。
甲斐市で不動産売却を検討する際には、地域特性と相場を考慮し、最適な計画を立ててみてはいかがでしょうか。
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