任意売却物件の購入探し方について！メリットやデメリットもご紹介

任意売却物件の購入に興味はあるけど、どのように見つければ良いのかわからず困っている方はいませんか。
物件の見つけ方がわかれば、不動産購入が初めてでも行動に移しやすいでしょう。
今回は、任意売却物件を購入するメリットとデメリットに併せて、おすすめの探し方もご紹介します。

任意売却物件の購入におけるメリット

任意売却物件を購入するメリットは、市場価格を下回る価格での取引が可能な点です。
一般物件よりも安く販売されているため、コストを抑えたい方にとって任意売却物件は魅力的に感じられるでしょう。
住宅ローンを組み、一般物件とほぼ変わらない方法で購入できる点も、任意売却物件を選ぶメリットのひとつです。
また任意売却物件として販売されているなかには、不動産市場にはあまり出回らない特別な物件が含まれるケースもあります。
中古物件とはいえ状態が良く、住み心地の良い物件を購入できる可能性は大いにあると言えるでしょう。

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任意売却物件の購入におけるデメリット

任意売却物件の購入は、一般物件と違って値引き交渉が困難である点がデメリットです。
債務の回収を目的として売却しているため、価格の大幅な値下げに応じてもらうことは難しいでしょう。
任意売却物件の売却では売主と金融機関の間で協議がおこなわれることもあり、購入までに一定の時間を要するデメリットもあります。
さらに任意売却物件の購入では、売主責任が免除されている可能性がある点にも注意が必要です。
売主責任がない場合、購入した任意売却物件に雨漏りなど重大な欠陥が見つかっても売主に補償を求められず、自分で対処することになります。

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購入する任意売却物件の探し方

任意売却物件の探し方としては、任意売却専門の不動産会社に相談して物件を紹介してもらう方法があります。
担当の方に希望する任意売却物件の条件や予算などを伝えれば、自分に合う物件を探してもらえます。
弁護士あるいは司法書士は任意売却を希望する方の相談窓口でもあり、任意売却物件の情報にくわしいでしょう。
不動産や債務整理を得意とする事務所を訪ねる探し方もおすすめです。
また任意売却物件を専門に取引している不動産情報サイトを検索する方法でも、条件に適した物件が見つかる可能性があります。
情報の信ぴょう性に注意する必要はありますが、時間や場所を気にせず手軽に情報を検索できます。

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まとめ

任意売却物件を購入するメリットには、価格の安さや住宅ローンが組める点などが挙げられます。
一方で値引き交渉が難しい、購入までにある程度の時間を要するなど、さまざまなデメリットもあります。
任意売却物件を購入したい場合は、不動産会社や弁護士を通じた探し方がおすすめです。
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